A administração de condomínio é complexa e pode gerar muitas
dúvidas para moradores, proprietários e síndicos. Nem tudo, porém, é complicado
como parece. Alguns pontos como a isenção de taxa condominial para o síndico,
sazonalidade de valores e até comunicação de reforma estão sempre em pauta, mas
podem ser rapidamente explicados.
Confira abaixo.
- O síndico tem direito a isenção de pagamento do condomínio?
A concessão de isenção ao síndico quanto ao pagamento da
taxa condominial é uma medida adotada por boa parte dos condomínios. Isso,
porém, não é uma regra. Geralmente a ideia é utilizar essa prática como forma
de incentivo aos candidatos ao cargo de síndico do prédio.
- Por que condomínios residenciais precisam de CNPJ?
Da mesma maneira que uma empresa tem funcionários, efetua
pagamentos e precisa fazer demonstrativos de encargos, contratos com
fornecedores e até recolher impostos, o condomínio passa pelos mesmos
processos. Ou seja, tem o funcionamento semelhante ao de uma empresa e faz jus
à necessidade de um CNPJ.
- Por que o condomínio fica mais caro em alguns meses?
Isso ocorre pela sazonalidade de alguns fatores, como taxas
extras específicas do condomínio em certas épocas e até o pagamento do 13º
salário de colaboradores. Esse aumento, porém, precisa ser previsto, planejado
e aprovado em Assembleia para que não haja surpresas maiores ao longo da
gestão.
- Um proprietário precisa comunicar o síndico sobre reformas em seu apartamento?
Sim. É obrigatória a comunicação ao síndico não apenas sobre
a obra, mas especificações sobre o tipo, de que maneira e em quais datas a
reforma irá acontecer.
Essas são apenas algumas das dúvidas mais questionadas pelos
proprietários, condôminos e síndicos.
Por isso é tão importante contar com uma administradora
especializada e qualificada para tratar dos mais complexos assuntos envolvendo
a administração de condomínio.
A Contabilidade Cruz está preparada para te auxiliar em todos os processos!
Fonte: adconcondominios
