A
gestão financeira da imobiliária é um desafio mensal. Como depende muito das
negociações, há muita flutuação nos recebíveis, enquanto o custo-fixo costuma
se manter inalterado.
Por
isso, cabe a você gestor, ter um excelente planejamento, controlando o
orçamento nos meses de alta, para compensar aqueles não tão bons e evitar que a
imobiliária entre no vermelho, o que pode inclusive comprometer o futuro do
negócio.
Para
evitar que isso ocorra, uma excelente gestão financeira e com o auxílio da
contabilidade garante longevidade à empresa e permite inclusive que ela se
diferencie do mercado.
Quer
saber como? Confira abaixo:
Cada
coisa em seu lugar
A primeira dica é separar as contas — uma regra que vale para
qualquer negócio.
A dica é que já no início do negócio uma conta bancária
exclusiva da empresa seja criada, para que você tenha exata noção dos valores
que entram e tenha maior controle das despesas. Isso permite ainda que você
tenha real noção do faturamento da sua empresa, se ela está conseguindo se
manter sozinha.
Controle da inadimplência
Como em qualquer negócio, a inadimplência pode ser um sério
problema para a saúde financeira da sua imobiliária. Por isso, ter um
gerenciamento rígido é essencial para evitar qualquer furo orçamentário.
Por
isso, é importante conhecer detalhadamente os prazos definidos em contrato e as
penalidades em caso de atrasos na quitação dos valores acordados. Contar
com a tecnologia pode ser um excelente aliado.
No
mercado, há softwares que auxiliam na: Emissão de boleto, envio de boletos por
e-mail, opção de reajuste automático de aluguel, controle de inadimplência,
baixa de boletos emitidos, controle de contas quitadas, informações de
pendências de contrato, entre outros.
Tenha
um planejamento financeiro
Outro fator essencial é um
bom planejamento financeiro. Este permite que você compreenda o fluxo de caixa
e organize os processos contábeis. E nesse segmento torna-se ainda mais vital,
principalmente pela variação financeira que pode ocorrer no setor, ou seja, em
um mês você pode ter a venda de vários imóveis, enquanto no outro nenhum
negócio é fechado.
Sendo
assim, com um planejamento financeiro
você pode se organizar para que os meses de alta compensem àqueles de baixo
faturamento. Desta forma, você passa a compreender qual é o
custo-fixo do seu negócio e se organiza para que nunca faltem recursos para os
pagamentos necessários.
Faça uma gestão financeira para imobiliária inteligente
Faça sempre uma gestão financeira inteligente da sua imobiliária.
Capacite sua equipe e os deixe a par das
necessidades do seu negócio.
Uma
ótima alternativa é também criar um plano de metas, para que seus colaboradores
trabalhem de forma mais motivada em busca dos resultados.
Além
disso, contar com uma contabilidade parceira é importante para uma
gestão financeira eficiente em seu negócio.
Fonte:gestaocont
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